Wie würdest du deine Tätigkeit als Technical Asset Manager beschreiben?

Als Technical Asset Manager besteht meine Hauptaufgabe darin, Mieterverbesserungen und Investitionsausgaben in Immobilien zu verwalten, um deren Wert zu steigern und ihre langfristige Rentabilität zu gewährleisten. Ich beaufsichtige Investitionsausgaben mit Schwerpunkt auf der Verringerung der Umweltauswirkungen von Gebäuden und der Verbesserung des Wohlbefindens der Bewohner. Im Bereich Mieterausbau bin ich für die Anpassung und Veränderung der Innenräume in unseren Gebäuden verantwortlich. Ich arbeite mit Architekten, Bauunternehmern und Anbietern zusammen, um Änderungen entsprechend den spezifischen Bedürfnissen der Mieter zu planen, zu definieren und durchzuführen. Ich leite den gesamten Prozess und sorge für eine effektive Kommunikation und die rechtzeitige Fertigstellung des Projekts. Mein Ziel ist es, einen maßgeschneiderten Innenraum zu schaffen, der die gewünschten Anforderungen erfüllt und gleichzeitig die Qualitätsstandards und Projektvorgaben einhält.

Welche Qualifikationen sind für eine Tätigkeit als technischer Asset Manager erforderlich?

Für eine Karriere als Technical Asset Manager in der Immobilienbranche benötigt man in der Regel einen Bachelor-Abschluss in Ingenieurwesen, Architektur, Baumanagement oder Facility Management. Ausgeprägte technische Kenntnisse der Gebäudesysteme und -infrastruktur sowie Erfahrung im Immobilien- oder Facility Management sind unerlässlich.

Projektmanagementfähigkeiten sind wichtig, um Instandhaltungs-, Investitions- und Ausstattungsprojekte zu koordinieren, während gute Kommunikations- und zwischenmenschliche Fähigkeiten für die Interaktion mit verschiedenen Beteiligten erforderlich sind. Analyse- und Problemlösungsfähigkeiten sind entscheidend, um Daten zu analysieren, Systemleistung zu bewerten und fundierte Entscheidungen zu treffen.

Kenntnisse über die Einhaltung von Vorschriften und Umweltstandards sind ebenfalls von entscheidender Bedeutung, um die um die Branchenstandards einzuhalten. Zudem ist kontinuierliche Weiterbildung entscheidend, um erfolgreich die technischen Aspekte von Immobilien zu überwachen und zu verwalten.

Was ist dir bei deinen Beziehungen zu Mietern und Dienstleistern am wichtigsten? Wie pflegst du diese Beziehungen?

Der Aufbau und die Pflege positiver Beziehungen zu Mietern und Dienstleistern ist von entscheidender Bedeutung. Hier sind einige Schlüsselaspekte und Strategien, die für mich in diesen Beziehungen wichtig sind:

• Kommunikation: Offene und effektive Kommunikation mit den Mietern und Dienstleistern, um deren Bedürfnisse zu verstehen, Bedenken anzusprechen und aktuelle Informationen zu liefern.
• Reaktionsfähigkeit: Eine zeitnahe Reaktion auf Anfragen von Mietern und Dienstleistern ist entscheidend, um Probleme schnell zu lösen.
• Professionalität: Aufrechterhaltung eines professionellen und respektvollen Ansatzes bei allen Interaktionen, faire sowie höfliche Behandlung aller.
• Proaktive Instandhaltung: Umsetzung von Programmen zur vorbeugenden Instandhaltung, um Störungen zu minimieren und eine zuverlässige Umgebung für die Mieter zu schaffen.
• Management von Dienstleistern: Aufbau positiver Beziehungen zu Dienstleistern durch Festlegung klarer Erwartungen, rechtzeitiges Feedback und Anerkennung ihrer Leistungen.
• Engagement der Mieter: Förderung des Gemeinschaftsgefühls und der Beteiligung der Mieter durch Treffen, Veranstaltungen sowie Einholung von Feedback.
• Fairness und Transparenz: Gewährleistung von Transparenz in den Richtlinien, Mietbedingungen und Vertragsvereinbarungen mit Mietern sowie Dienstleistern.
• Kontinuierliche Verbesserung: Bewertung und Verbesserung der Immobilienverwaltungsprozesse auf der Grundlage von Rückmeldungen und Einbeziehung neuer Technologien sowie bewährter Verfahren der Branche.

Indem ich mich auf diese Aspekte konzentriere, möchte ich Vertrauen aufbauen, positive Beziehungen pflegen und Mietern und Dienstleistern eine hochwertige Erfahrung bieten.