Die Finanzierungsstrategie der CA Immo Gruppe basiert auf einem ausgewogenen Mix von besicherten und unbesicherten Finanzierungsinstrumenten mit dem Ziel, die Finanzierungskosten sowie das Zinsänderungsrisiko zu minimieren sowie die durchschnittliche Laufzeit und Flexibilität zu maximieren. Der Erhalt sowie die mittelfristig beabsichtigte Verbesserung des Investment Grade Ratings auf Basis einer soliden Bilanzstruktur mit einer starken Eigenkapitalbasis ist eine wesentliche strategische Komponente, welche sich auch in der Zielsetzung eines defensiven und robusten Finanzprofils widerspiegelt.

Die Quote der unbesicherten Finanzierungen auf Ebene der Konzern-Muttergesellschaft machte zum 30. Juni 2023 rund 47% der gesamten Finanzverbindlichkeiten aus. Zum letzten Stichtag waren vier Unternehmensanleihen und ein Schuldschein mit einem Gesamtvolumen von rund 1,25 Mrd. € am Kapitalmarkt platziert. Der verbleibende Anteil entfällt auf besicherte Finanzierungen bei einer Mehrzahl von Finanzinstituten mit einem Gesamtvolumen von 1,38 Mrd. €.

Die Ratingagentur Moody’s stuft CA Immo‘s langfristiges Emittentenrating und die Senior Unsecured Ratings aktuell auf Baa3 mit negativem Ausblick ein. Das Rating wurde zuletzt im Rahmen einer Credit Opinion im Juni 2023 von Moody’s bestätigt.