Die Finanzierungsstrategie der CA Immo Gruppe basiert auf einem ausgewogenen Mix von besicherten und unbesicherten Finanzierungsinstrumenten mit dem Ziel, die Finanzierungskosten sowie das Zinsänderungsrisiko zu minimieren sowie die durchschnittliche Laufzeit und Flexibilität zu maximieren. Der Erhalt sowie die mittelfristig beabsichtigte Verbesserung des Investment Grade Ratings auf Basis einer soliden Bilanzstruktur mit einer starken Eigenkapitalbasis ist eine wesentliche strategische Komponente, welche sich auch in der Zielsetzung eines defensiven und robusten Finanzprofils widerspiegelt.

Die Quote der unbesicherten Finanzierungen auf Ebene der Konzern-Muttergesellschaft hat sich seit Erhalt des Investment Grade Ratings sukzessive erhöht und machte zum 30. September 2021 rund 56% der gesamten Finanzverbindlichkeiten aus. Zum letzten Stichtag waren sechs Unternehmensanleihen mit einem Gesamtvolumen von rund 1,4 Mrd. € am Kapitalmarkt platziert. Der verbleibende Anteil entfällt auf besicherte Finanzierungen bei einer Mehrzahl von Finanzinstituten mit einem Gesamtvolumen von 1,1 Mrd. €.

Infolge der Angebotsankündigung von SOF-11 Klimt hatte Moody's das Investment Grade – Rating der CA Immo (Baa2 mit stabilem Ausblick) im Hinblick auf eine mögliche Herabstufung unter Beobachtung gestellt. Am 16. November 2021 veröffentlichte Moody's das Ergebnis des Ratingkomitees vom 12. November 2021 und beließ das langfristige Emittentenrating und die Senior Unsecured Ratings der CA Immo im Investment Grade Bereich bei Baa3 mit negativem Ausblick.