Mit der Veräußerung des Grundstücks an die Gruber Wohnbau und Vertriebs GmbH hat CA Immo nun bereits den zweiten Investor und Bauträger für das Marina Quartier gewinnen können. Das Unternehmen hat sich in der Vergangenheit in Regensburg insbesondere durch qualitätsvolle Sanierungen in der Altstadt verdient gemacht. Die Vergabe von Grundstücken an weitere Investoren für die sowohl für Wohnungsbau als auch für hochwertige gewerbliche Nutzungen (z. B. Büro, Hotel etc.) vorgesehenen Baufelder wird in Kürze starten. Erste Realisierungen sollen im Quartier bereits ab Frühjahr 2013 erfolgen.

„Unser Ziel ist die Entwicklung eines hochwertigen Quartiers in dem es vielfältige Angebote für unterschiedlichste Lebensstile und Bedürfnisse gibt. Neben einer lebendigen und gleichzeitig robusten Nutzungsmischung liegt uns dabei eine abwechslungsreiche und attraktive Architektur sowohl der Wohngebäude als auch der Bürogebäude am Herzen“, erläutert Bernhard H. Hansen, Developmentvorstand der CA Immo.

Zur Qualitätssicherung des Quartiers hat sich CA Immo daher mit der Stadt Regensburg auf die Einrichtung eines Beratergremiums verständigt. Dem Beratergremium sollen alle Bauvorhaben im Marina Quartier zur Prüfung vorgestellt werden, um die Vereinbarkeit der Bebauung und der Freiraumgestaltung mit dem angestrebten städtebaulichen und architektonischen Gesamtbild zu gewährleisten. Stimmberechtige Mitglieder des Beratergremiums sind sowohl Vertreter des Stadtplanungsamtes, des Bauordnungsamtes als auch des Gestaltungsbeirates der Stadt Regensburg.

Daten & Fakten Marina Quartier (Bebauungsplanentwurf Stand 25.09.2012)
•Geltungsbereich Bebauungsplan 6,9 ha
•71.625 m² Geschossfläche, davon rd. 70 % Wohnen, rd. 30 % höherwertiges Gewerbe
•ca. 450 Stadthäuser und Wohneinheiten 
•ca. 500 Arbeitsplätze

Hintergrund Marina Quartier
Die CA Immo hatte im März 2011 von der Stadt Regensburg den Zuschlag zur Entwicklung des altstadtnahen Areals rund um den ehemaligen Schlachthof erhalten. Grundlage für die Entscheidung war ein gemeinsam mit dem Büro ASTOC und in Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt entwickeltes städtebauliches Konzept, das im Anschluss an die Vergabe Vorlage des aktuellen Bebauungsplanverfahrens wurde. 

Der Bebauungsplanentwurf sieht für das Areal die Entwicklung eines gemischt genutzten Quartiers auf einer Grundstücksfläche von rd. 7 ha vor. Das Konzept sieht die Entwicklung eines gemischt genutzten Wohnquartiers mit rund 450 Wohneinheiten mit einer Geschossfläche von ca. 50.000 Quadratmetern in Stadthäusern und Etagenwohnungen vor. Weiterhin sollen Büronutzungen, kulturelle und soziale Nutzungen sowie Einzelhandel zur Nahversorgung des Quartiers umgesetzt werden. Hierfür sind weitere ca. 21.500 Quadratmeter Geschossfläche geplant. 

Herzstück des Quartiers bildet das denkmalgeschützte Gebäude des Alten Schlachthofs. Dieses historische Gebäude wird erhalten und von Grund auf saniert. Neben Bürolofts sollen hier auch kulturnahe Nutzungen angesiedelt werden. So prüft die Stadt Regensburg für eine Teilfläche des Gebäudes derzeit die Einrichtung eines Kongress- und Tagungszentrums.

Namensgebend für das Quartier ist eine an der Donau geplante Marina für kleinere bis mittlere Sport- und Segelboote. Diese soll nach Abschluss der Hochwasserschutzplanung für das Gebiet realisiert werden. Das Thema Wasser setzt sich in der Frei- und Grünflächengestaltung des Quartiers fort: der PKW-freie Innenbereich des Quartiers ist durchzogen von großzügigen Baumreihen, Grün- und Wasserflächen, die eine hohe Aufenthaltsqualität ermöglichen. Auch die privaten Innenhöfe und Gärten der Wohngebäude sind intensiv begrünt und verfügen über Spielgeräte für die Kinder.

Bereits im Frühjahr 2012 konnte CA Immo mit dem Immobilien Zentrum Regensburg (IZR) einen ersten Partner und Investor für die Realisierung des Quartiers gewinnen. Das IZR hatte von CA Immo mehrere Wohnungsbaufelder sowie das denkmalgeschützte Gebäude des Alten Schlachthofs erworben. 

Für Rückfragen
Markus Diekow - CA Immo Deutschland GmbH - Unternehmenskommunikation
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