• Umweltfreundlich und smart – das Gebäude wird nach den Zertifizierungsstandards BREEAM, WELL Core & Shell und WiredScorerenoviert
• Fokus auf hohen Mieterkomfort und Energieeffizienz
• Renovierung wird im 1. Quartal 2024 abgeschlossen sein
• Showroom wird ab März 2023 für Besucher geöffnet

Der Klimawandel und mobiles Arbeiten haben die Anforderungen an eine ganzheitliche Gebäudequalität neu definiert. Mit der Neugestaltung von Saski Crescent reagiert CA Immo auf diese geänderten Rahmenbedingungen und schafft nachhaltige, attraktive Flächen im Zentrum Warschaus. Das neue Saski Crescent wird ein modernes Boutique-Gebäude sein, das die Vorteile eines renommierten Standorts mit grünen Lösungen für Energieeffizienz auf höchstem Niveau verbindet. Die gesamte Renovierung wird im Jahr 2024 abgeschlossen sein.

Das Bürogebäude Saski Crescent befindet sich in zentraler Lage in Warschau, an der Kreuzung der Marszłakowska- und Królewska-Straße, und wird nach der Renovierung mehr als 15.000 m² moderne Bürofläche bieten. Zusammen mit dem benachbarten Bürogebäude Saski Point, das ebenfalls Teil des CA Immo-Bestandsportfolios ist, bildet es ein Ensemble in innerstädtischer Bestlage.

Andrzej Mikołajczyk, Managing Director CA Immo Polen: „Die sukzessive Steigerung der Energieeffizienz des Gebäudebestandes ist eine der größten Herausforderungen für die Immobilienbranche. Mit der geplanten Renovierung des Saski Crescent können wir dem Warschauer Büromarkt ein völlig neues und attraktives Produkt anbieten und gleichzeitig einen weiteren Schritt zur Erreichung der Klimaziele von CA Immo setzen. Der Boutique-Charakter des Gebäudes, die prestigeträchtige Lage, das umgebende Grün und die Nähe zum Park, die günstige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Warschaus sowie die grünen Lösungen zur Optimierung der Energieeffizienz, die auch Einsparungen bei den Betriebskosten ermöglichen, sind einzigartige Vorzüge dieses Projekts. Darüber hinaus wird das neue Saski Crescent attraktive Allgemeinflächen bieten, die von den Mietern für weniger formelle Treffen und Austausch genutzt werden können. Wir setzen im Zuge dieses Projekts gezielt Maßnahmen um, die sowohl unseren Mietern als auch der Umwelt den größten Nutzen bringen.“

BREEAM-, WELL- und WiredScore-Zertifizierungen als Nachweis für hervorragende Gebäudequalität

Im Einklang mit CA Immo´s strategischen Fokus auf nachhaltige Class-A Bürogebäude zielt die Modernisierung von Saski Crescent sowohl auf den Nutzerkomfort als auch auf Funktionalitäten ab, die einen umwelt- und klimafreundlichen Gebäudebetrieb unterstützen. Modernisierte Systeme wie ein hochmodernes digitales Gebäudemanagementsystem (BMS), digitale Zähler und neue technische Lösungen für optimale Belüftungsqualität, allgemeinen thermischen Komfort und energieeffiziente Beleuchtung sollen zu einer deutlichen Steigerung sowohl der Energieeffizienz des Gebäudes als auch der Aufenthaltsqualität für die Büronutzer führen. Der Renovierungsprozess soll zu einer Senkung des Primärenergiebedarfs (PED) des Gebäudes um 30% führen, sodass der Energieverbrauch um 40% unter dem vom Deepki ESG Index (index-esg.com) angegebenen europäischen Durchschnitt liegt. Die geplante Reduktion des PED steht im Einklang mit den technischen Screening-Kriterien für die Renovierung bestehender Gebäude, wie sie in der EU-Taxonomieverordnung definiert sind.

Wie alle CA Immo-Objekte wird auch Saski Crescent mit erneuerbarem Strom betrieben. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage wird das Gebäude künftig mit zusätzlicher „grüner“ Energie versorgen.

Darüber hinaus wird CA Immo ein neues, funktionales Design für die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes umsetzen. Mit Blick auf die Nutzer des Gebäudes werden zusätzliche Services wie ein Fitnessraum sowie Einrichtungen für Radfahrer und Nutzer von Elektroautos eingeführt. Saski Crescent wird gemäß BREEAM (Excellent level) und WELL Core & Shell Standard zertifiziert. Mittels Verwendung intelligenter digitaler Lösungen, die eine effiziente Nutzung des Gebäudes unterstützen, strebt CA Immo auch eine WiredScore-Zertifizierung an. In einem nächsten Schritt soll auch das benachbarte Bürogebäude Saski Point in ähnlicher Weise umgebaut werden.

CA Immo eröffnet neuen Showroom

Ab März bietet CA Immo einen Showroom, der einen Eindruck von der Funktionalität, Flexibilität und dem Design der Gebäudeflächen vermitteln soll. Gezeigt werden Raum- und Ausstattungsbeispiele für moderne State-of-the-Art-Büros, wie z.B. ein Konferenzraum, verschiedene Möglichkeiten moderner Arbeitsbereiche, ein Entspannungsbereich und ein gemütliches Café.

Miet-Interessenten werden den Showroom ab März 2023 besichtigen können. Die gesamten Modernisierungsarbeiten des Saski Crescent werden im ersten Quartal 2024 abgeschlossen sein.

Visualisierungen des neuen Saski Crescent Designs finden Sie im Bildarchiv.