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CA Immo schließt weiteren Mietvertrag über rd. 5.000 m² im Frankfurter Bürohochhaus ONE ab

Frankfurt, 28.06.2023 – CA Immo hat mit der State Street Bank International GmbH einen 12-Jahres-Mietvertrag über rd. 5.000 m² Mietfläche im Frankfurter Büro- und Hotelhochhaus ONE abgeschlossen. State Street ist einer der weltweit führenden Anbieter von Finanzdienstleistungen für institutionelle Anleger. Der rd. 190 Meter hohe ONE wurde im September 2022 eröffnet und ist mit Abschluss dieses Mietvertrags zu rd. 87 % vermietet. Colliers International war auf Seiten der CA Immo, Cushman & Wakefield auf Seiten von State Street bei dem Abschluss des Mietvertrags beratend tätig.

 

Matthias Winkelhardt, Leiter CA Immo Frankfurt: „Der Abschluss eines Mietvertrages in dieser Größenordnung ist im aktuell äußerst herausfordernden Marktumfeld keine Selbstverständlichkeit. Umso mehr unterstreicht auch dieser langfristige Abschluss, dass wir mit dem ONE zur richtigen Zeit das richtige Produkt am Markt platzieren konnten. Zu den Besonderheiten des ONE zählen einerseits das Campus-Konzept mit seinen vielfältigen Angeboten für die Mieter und andererseits die konsequente und innovative Ausrichtung auf den nachhaltigen Betrieb sowohl des Gebäudes als auch der Mietflächen.“

 

State Street wird voraussichtlich im August 2024 ihre bisher auf zwei Standorte in der City West und Niederrad verteilten Mitarbeitende im zentral an der Schnittstelle zwischen Frankfurter Banken- und Europaviertel gelegene Hochhaus bündeln. Geplant ist ein offenes Bürokonzept mit einem Mix aus Teambüros, Open Space-Bereichen und Orten zur informellen Kommunikation.

 

Wie mit allen anderen Büromietern des ONE hat CA Immo auch mit State Street einen sogenannten „Green Lease“ abgeschlossen. Darin verpflichten sich die Vertragspartner beidseitig auf weitreichende Maßnahmen zu einem möglichst nachhaltigen, ressourcen- und umweltschonenden Betrieb sowohl des Gebäudes als auch der Büroflächen sowie zum Austausch von Verbrauchsdaten zur Optimierung des Energieverbrauchs und der jeweiligen Nachhaltigkeits-Reportings.

 

Das 190 Meter hohe, gemischt genutzte Hochhaus beherbergt neben den Büroflächen auch ein 4-Sterne-Superior Hotel der Marke nhow, ein Coworking-Angebot der Marke Spaces sowie attraktive öffentliche Nutzungen, wie die für Frankfurt einzigartige Skybar oder ein Café in der Lobby. Der ONE ist bereits dreifach Platin zertifiziert und gilt damit als Vorreiter für ESG-konforme, nachhaltige und digitalisierte Büroimmobilien. Als erstes Hochhaus in Zentraleuropa hat der ONE das SmartScore Zertifikat in der höchsten Kategorie Platin erreicht. ONE hat außerdem das WiredScore Zertifikat in Platin sowie das Vorzertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) ebenfalls in Platin erreicht.

 

Daten & Fakten ONE

Adresse: Brüsseler Straße 1-3, 60327 Frankfurt
Gebäudeart: Hochhaus
Nutzungsarten: Büro, Hotel, Konferenz, Coworking, Restaurant, Café, Bar
Höhe: ca. 190 Meter
Geschosse: 49, inkl. Erdgeschoss
Mietfläche: ca. 68.000 m²
Mietfläche Büro: inkl. Coworking ca. 45.000 m²
Mietfläche pro Etage: je nach Grundriss ca. 1.500-1.600 m², inkl. Nebenflächen
Hotelpächter: NH Hotel Group mit der Marke nhow
Hotelnutzung: 1.-14. OG
Hotelzimmer: 375
Coworking-Betreiber: Spaces
Coworking-Mietfläche: 15. +16., 19.-21.- OG. Ca. 7.000 m² mit ca. 650 Arbeitsplätzen
Parkplätze: 472
Fahrradstellplätze: 610
Zertifizierungen:
- Vorzertifikat DGNB-Platin für Nachhaltigkeit
- WiredScore Zertifikat in Platin für beste Konnektivität
- SmartScore Zertifikat in Platin für bestes digitales Nutzererlebnis
Fertigstellung: Juni 2022

 

Bildmaterial
Bildmaterial zum ONE kann im Bildarchiv im Bereich Presse unter www.caimmo.com mit dem Stichwort „ONE“ oder unter diesem Link heruntergeladen werden.