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CA Immo schließt Verkauf des neu entwickelten Bürogebäudes cube berlin an Nuveen Real Estate ab

06. Juli 2020 – CA Immo hat den Verkauf des cube berlin, eines 17.500 m² großen Landmark Bürogebäudes im Herzen Berlins, an Nuveen Real Estate, einen der größten Investmentmanager der Welt, abgeschlossen.

cube berlin wurde von CA Immo entwickelt; die Fertigstellung erfolgte im Februar 2020 nach rund dreijähriger Bauzeit. Das Baumanagement wurde von der CA Immo-Bautochter omniCon abgewickelt. CA Immo investierte rund 100 Mio. € in das Gebäude, das bereits vor Baubeginn in Form einer Share-Deal-Transaktion an Nuveen Real Estate verkauft wurde. Mit dem Abschluss dieser Transaktion wird die Liquidität der CA Immo weiter gestärkt.

Nuveen Real Estate hat sich im Dezember 2016 aufgrund der hervorragenden Lage, Erreichbarkeit und der Verpflichtung zu höchsten Standards in den Bereichen Nachhaltigkeit und Technologie für dieses Projekt entschieden. Das Gebäude hat als eines der ersten in Deutschland eine WiredScore 'Platin'-Zertifizierung erhalten, die Erreichung eines DGNB 'Gold'-Nachhaltigkeitszertifikats ist ebenso vorgesehen. Das Gebäude wurde als voll digitalisiertes "Smart Building" entwickelt, das zusätzlich zu intelligenten Heiz-, Kühl- und Beleuchtungssystemen eine Mieter-App bietet, mit der Raumbuchungen, Zugangskontrollen und interne Kommunikation durchgeführt werden können.

Das Bürogebäude befindet sich zwischen dem Regierungsviertel und dem Hauptbahnhof, direkt an der Spree. Es ist Teil des Stadtquartiers Europacity, die zu den wichtigsten Stadtentwicklungsgebieten Berlins zählt. Das Objekt ist zu 100% an Mieter wie die Deutsche Bahn AG, Gleiss Lutz und RA Micro vorvermietet.

"cube berlin bot die seltene und aufregende Gelegenheit, ein erstklassiges Bürogebäude in einer der wichtigsten Investitionsstädte unserer European-Cities-Strategie zu erwerben. Seine qualitativ hochwertige, nachhaltige Ausstattung steht auch im Einklang mit unserem Ziel, Vermögenswerte für die Welt von morgen zu schaffen und zu schützen. Das Büroangebot in Berlin war in den letzten Jahren begrenzt, insbesondere für Flächen der Klasse A, so dass diese neue Entwicklung eine willkommene Ergänzung darstellt. Das fertige Objekt ist unserer Meinung nach eines der intelligentesten Bürogebäude Berlins und bietet dringend benötigten modernen Büroraum in der Stadt", kommentiert Thilo Wagner, Geschäftsführer von Nuveen Real Estate.

Matthias Schmidt, Geschäftsführer der CA Immo Deutschland GmbH und Head of Real Estate Development Deutschland: " Mit dem cube berlin hat die Bundeshauptstadt dank der einzigartigen Architektur von 3XN eine neue Sehenswürdigkeit erhalten. Darüber hinaus haben wir mit der Entwicklung des cube berlin auch technisch neue Wege beschritten. Durch die Digitalisierung des Gebäudes und die Vernetzung der digitalen Bausteine in einem zentralen System – wir nennen es "Brain" – lässt sich das Gebäude wesentlich effizienter betreiben. Unser Anspruch ist es, qualitativ hochwertige Gebäude zu entwickeln, die gleichzeitig auch nachhaltig, d.h. ressourcenschonend und energieeffizient sind. Der Einsatz intelligenter, digitaler Sensortechnik wird dabei in Zukunft eine zunehmend wichtige Rolle spielen".

Nuveen Real Estate wurde von Dentons (Finanzierung), Allen & Overy (Recht, Steuern und Strukturierung), EY (Finanzen) sowie Apleona und KVL (Technik) beraten. CA Immo wurde von P+P Pöllath + Partners (Recht) und KPMG (Steuern) beraten.

 

Über Nuveen Real Estate

Nuveen Real Estate ist mit einem verwalteten Vermögen von 128 Milliarden US-Dollar einer der größten Investmentmanager der Welt. Wir verwalten eine Reihe von Fonds und Mandate für öffentliche und private Investitionen, decken sowohl Fremd- als auch Eigenkapital in verschiedenen Regionen und Anlagestilen ab und bieten Zugang zu allen Aspekten der Immobilieninvestition.

Mit über 80 Jahren Erfahrung im Bereich der Immobilieninvestitionen und mehr als 660 Mitarbeitern* in über 25 Städten in den Vereinigten Staaten, Europa und im asiatisch-pazifischen Raum bietet die Plattform eine beispiellose geografische Reichweite, die mit tiefem Branchen-Know-how einhergeht. Für weitere Informationen besuchen Sie uns bitte unter nuveen.com/realestate

* Umfasst über 320+ Fachleute für Immobilieninvestitionen, die von weiteren 330+ Nuveen-Mitarbeitern unterstützt werden.

Quelle: Nuveen, 31. März 2020.

 

Über CA Immo

CA Immo ist ein auf moderne Büroimmobilien spezialisierter Investor, Manager und Entwickler in den Gateway-Städten Deutschlands, Österreichs und Zentraleuropas. Das Unternehmen deckt die gesamte Wertschöpfungskette im Bereich Gewerbeimmobilien ab und verfügt über ein hohes Maß an eigener Baukompetenz. Die 1987 gegründete CA Immo ist im ATX der Wiener Börse gelistet und verfügt über ein Immobilienvermögen von rund 5,2 Mrd. €.