CA Immo hat im vergangenen Jahr 45 Mietverträge für insgesamt fast 29.000 m² Bürofläche in Warschau abgeschlossen, 20% davon im vierten Quartal 2022. Basierend auf der internationalen Net-Zero-Initiative der Gruppe hat CA Immo im Vorjahr eine Initiative zu „grünen“ Mietverträgen eingeführt, die die gegenseitige Verpflichtung von Vermieter und Mieter zur Optimierung des nachhaltigen Gebäudebetriebs regelt. Seit Mai 2022 sind bereits 23 grüne Mietverträge in Warschau abgeschlossen worden.

CA Immo, deren polnisches Portfolio acht hochwertige Büroimmobilien mit insgesamt über 156.000 m² vermietbarer Nutzfläche umfasst, die sich hauptsächlich im Central Business District von Warschau befinden, verzeichnete im Jahr 2022 eine stärkere Dynamik bei den Vermietungsaktivitäten und eine Rückkehr zum Niveau vor der Pandemie. So wurde im vergangenen Jahr fast die Hälfte der Fläche des Bürogebäudes Warsaw Spire C neu vermietet bzw. Mietverträge verlängert; fünf Unternehmen unterzeichneten Verträge über insgesamt 10.000 m² Bürofläche allein in diesem Gebäude. Die wirtschaftliche Gesamtvermietungsquote im Warschauer Portfolio der CA Immo lag zum Jahresende 2022 bei 93%. Insgesamt hat CA Immo im Vorjahr in ihren Warschauer Gebäuden für mehr als 21.000 m² Mietfläche die Verträge verlängert. Für zusätzliche 8.000 m² wurden neue Mietverträge bzw. Flächenerweiterungen vereinbart.

Andrzej Mikołajczyk, Managing Director bei CA Immo Polen: "Unser gutes Vermietungsergebnis für das Jahr 2022 zeigt, dass zentral gelegene Objekte mit hochwertigen und nachhaltigen Büroflächen, die von einem bewährten, seriösen Partner verwaltet werden, für Mieter weiterhin attraktiv sind. Durch die kontinuierliche Modernisierung unserer Gebäude und die Einladung an unsere Mieter, sich an unserer ESG-Initiative für einen umwelt- und klimafreundlichen Gebäudebetrieb zu beteiligen, bauen wir erfolgreich langfristige Beziehungen zu unseren Kunden auf. Unsere Green-Lease-Initiative wird von den Mietern sehr gut angenommen, da sie eine Win-Win-Situation schafft: Wir können das gesamte Gebäude effizient und klimafreundlich bewirtschaften, und unsere Mieter können ihre Betriebskosten senken und gleichzeitig ein starkes Zeichen für Nachhaltigkeit setzen."

Die Einführung von "grünen Mietverträgen" ist auf dem polnischen Markt Novum, mit dem sich CA Immo von anderen Vermietern abhebt. Sowohl Mieter als auch Vermieter verpflichten sich dadurch, natürliche Ressourcen und Energie zu sparen. Zu den Vorteilen eines grünen Mietvertrags gehören ein effizientes Energiemanagement durch aktiven Austausch und Analyse von Verbrauchsdaten (einschließlich des Mieter-Energieverbrauchs), Kosteneinsparungen durch die Verringerung des Stromverbrauchs und der CO₂-Emissionsintensität, die Förderung und Nutzung erneuerbarer Energiequellen, Abfallverringerung und die Vermeidung umweltschädlicher Reinigungsmittel. Bislang hat das Unternehmen "grüne Mietverträge" für fast 18.000 m² Bürofläche in Warschau abgeschlossen.

Im Einklang mit der ESG-Verpflichtung des Unternehmens, die Energieeffizienz zu steigern und die Kohlenstoffemissionen des Bestandsportfolios zu reduzieren, investiert CA Immo laufend in die Modernisierung und Nachhaltigkeit ihrer Gebäude. Seit 2021 wird das gesamte Warschauer Portfolio mit 100% erneuerbarem Strom betrieben. Darüber hinaus plant das Unternehmen z.B. auch die umfassende Renovierung eines ihrer Warschauer Bürogebäude, Saski Crescent, mit dem Ziel, die Energieeffizienz und den Komfort der Mieter deutlich zu erhöhen. Die Arbeiten beginnen in diesem Quartal.