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CA Immo vermietet rd. 3.800 m² im Münchner Bürogebäude MY.O

CA Immo hat einen weiteren Mietvertrag für das sich noch im Bau befindliche Münchner Bürogebäude MY.O abgeschlossen. Anfang 2020 wird der IT-Projektdienstleister PENTASYS AG seinen Hauptsitz vom Münchner Westend in das Schlossviertel Nymphenburg verlegen. CA Immo investiert rund € 96 Millionen in das MY.O. Das Baumanagement verantwortet die CA Immo Tochter omniCon.

PENTASYS, die zur französischen AUSY-Gruppe gehört, mietet insgesamt rund 3.800 m² Bürofläche an. Ausschlaggebend waren für PENTASYS neben dem sehr gut angebundenen, zentrumsnahen Standort auch die attraktive Gestaltung des Gebäudes und das moderne, an einer neuen Arbeitswelt orientierte Raumkonzept des MY.O. PENTASYS ist auf kundenspezifische IT-Beratung und Software-Entwicklung spezialisiert und beschäftigt aktuell ca. 700 Mitarbeiter an 8 Standorten in Deutschland. MY.O wird der neue Hauptsitz des Unternehmens und schafft Möglichkeiten für weiteres Wachstum.

Das rund 25.000 m² Mietfläche umfassende MY.O soll Ende 2019 fertiggestellt werden. Entworfen von Maier. Neuberger. Architekten, liegt das MY.O im Stadtteil Nymphenburg in direkter Nachbarschaft zum S-Bahn-Halt Laim an der Münchner Stammstrecke. Das sechs- bis siebengeschossige Gebäudeensemble besteht aus einem markanten Kopfbau an den sich drei weitere Gebäudeteile entlang der Bahnachse anschließen sowie ein etwas zurückgesetztes Solitärgebäude. Durch die hohe Flexibilität der Grundrisse sind Teilbarkeiten bereits ab 280 m² möglich. Auch Haus in Haus Lösungen mit einer Mietfläche bis ca. 5.900 m² sind darstellbar.

Prägend für die Architektur sind die bogenförmigen, sich teils über zwei Etagen erstreckenden Fenster in den unteren und oberen Geschossen sowie die auffällig grüne Farbe der Fassade. Die Architektur bedient sich dabei bewusst der Formensprache der Industriebauten des 19. und frühen 20. Jahrhunderts und führt diese auch im teils loftartigen, großzügigen Raumkonzept fort. Damit trägt das Gebäudekonzept im besonderen Maße den sich drastisch verändernden Anforderungen moderner Büro- und Arbeitskonzepte Rechnung. Im Zentrum stehen dabei eine maximale Flexibilität der Raumnutzung bei gleichzeitig hoher Effizienz der Flächenausnutzung sowie ein vielfältiges Angebot zur Einrichtung von informellen Kommunikations-, Treff- und Arbeits­orten.

Wie alle Bürogebäudeentwicklungen der CA Immo wird das MY.O unter Einhaltung strenger Nachhaltigkeitskriterien als Green Building errichtet. Besonderes Augenmerk galt bei der Entwicklung daher auch der Bereitstellung von 20 E-Ladestationen für bis zu 40 PKW – was einem Anteil von rund 20% der PKW Stellplätze entspricht. Darüber hinaus bietet MY.O, das direkt am übergeordneten Fahrradwegenetz liegt, rd. 155 teils innenliegende Fahrradstellplätze sowie Dusch- und Umkleideräume. Das nachhaltige Verkehrskonzept des MY.O wird durch die direkte Lage an der Münchner S-Bahn-Stammstrecke – die in einem engen Takt sowohl Verbindungen in die City, aber auch zum Flughafen garantiert – optimiert. Für das MY.O wird eine Zertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB ) in Gold angestrebt.

 

Daten & Fakten MY.O 

Lage/Adresse:          Christoph-Rapparini-Bogen/Wotanstraße, München-Nymphenburg

Architektur:               Maier. Neuberger. Architekten, München

Nutzung:                   Büro

Gebäudetyp:              Sechs- bis siebengeschossiges Riegelgebäude mit Dachterrassen, einem freistehenden sechsgeschossigen Solitärgebäude mit Dachterrasse, zwei Untergeschosse

Bruttogrundfläche:    rd. 25.000 Quadratmeter

PKW-Stellplätze:       223 inkl. 20 E-Ladestationen

Fahrradstellplätze:    155 inkl. Duschmöglichkeiten

Green Building:          Zertifizierung nach DGNB Gold angestrebt

Baubeginn:                 Sommer 2017

Fertigstellung:            voraussichtlich Ende 2019

 

Bildmaterial:

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Ansprechpartner

Markus Diekow
Leiter Unternehmenskommunikation Deutschland

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