News
CA Immo Polen vermietet 2021 mehr als 36.000 m²
- Im Jahr 2021 schloss CA Immo 29 Mietverträge mit insgesamt 36.200 m² moderner Bürofläche in Warschau erfolgreich ab
- Im 4. Quartal 2021 schloss CA Immo auch den Verkauf des Gebäudes Wspólna 47-49 in Warschau ab
Warschau/Wien. Im Jahr 2021 unterzeichnete CA Immo Polen 29 Mietverträge mit insgesamt 36.200 m² Bürofläche und stärkte damit die Zusammenarbeit mit bestehenden, langjährigen Geschäftspartnern und gewann neue Mieter in ihren Bürogebäuden in Warschau. Außerdem schloss das Unternehmen den Verkauf des Bürogebäudes Wspólna 47-49 ab.
Die größte Miettransaktion, die CA Immo im vergangenen Jahr abschließen konnte, war die Verlängerung eines Mietvertrags über knapp 18.000 m² im Warschauer Bürogebäude Postępu 14. AstraZeneca Pharma Poland entschied sich nicht nur für weitere fünf Jahre im Objekt zu bleiben, sondern auch für die Anmietung von weiteren 3.000 m². Damit belegen die AstraZeneca-Büros in Warschau nun rund 21.000 m², das sind über 60 % der Gesamtfläche des Gebäudes.
Im Jahr 2021 verlängerte CA Immo auch den Vertrag mit FIS Technology Services Poland, die im Bürogebäude Sienna Center fast 3.000 m² moderne Arbeitsfläche anmietet. Darüber hinaus entschied sich PGE Systemy, seine Tätigkeit in den Warsaw Towers fortzusetzen und erweiterte sein bestehendes Büro um weitere 860 m² und mietete insgesamt 2.760 m². Ekoenergetyka erweiterte seine Fläche im Postępu 14 und mietete zusätzliche 1.000 m². Neue Mieter kamen im Bitwy Warszawskiej Business Center (u. a. IMOL), im Sienna Center (Westrock, Hrymak Kupryjanczyk), in den Warsaw Towers (Webshield) und im Warsaw Spire C (enel-med) hinzu.
"Das vergangene Jahr war ein weiteres Jahr, in dem wir mit Unsicherheit auf dem Büromarkt konfrontiert waren", so Andrzej Mikołajczyk, Managing Director bei CA Immo Poland. "Trotzdem haben wir wieder sehr gute Geschäftsergebnisse erzielt. Unsere bestehenden und neuen Mieter haben die hohe Qualität der Gebäude von CA Immo erkannt. Das beweist, dass unsere Strategie des Ausbaus und der Qualitätsverbesserung unseres Portfolios erfolgreich ist."
Warschau ist einer der Kernmärkte von CA Immo, mit einer Präsenz seit 2001. Zum 30. September 2021 bestand das polnische Portfolio der CA Immo aus neun Bürogebäuden mit einer Gesamtfläche von rund 165.000 m² und einem Buchwert von rund 532 Mio. €. Im November 2021 schloss CA Immo den Verkauf des Bürogebäudes Wspólna 47-49 in Warschau mit einer Fläche von 7.696 m² erfolgreich ab. Der Verkauf wurde mit einem Aufschlag auf den Buchwert vom 31. Dezember 2020 abgeschlossen. Das Objekt wurde von Yareal Polska erworben. Zu den aktuellen Objekten im polnischen Portfolio der CA Immo zählen Warsaw Spire B, Warsaw Spire C, Postępu 14, Warsaw Towers, Sienna Center, Saski Crescent, Saski Point und Bitwy Warszawskiej Business Center.
Wie in den vergangenen Jahren beabsichtigt CA Immo, ihr strategisches Kapitalrotationsprogramm fortzusetzen, bei dem die Gruppe nicht-strategische Immobilien verkauft und den Erlös zur Finanzierung ihrer Entwicklungspipeline oder zum Kauf von Cashflow-generierenden Bürogebäuden mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial verwendet. Mit diesem Programm will CA Immo die Attraktivität und Nachhaltigkeit ihres Beteiligungsportfolios sichern und weiter steigern. Im Rahmen dieser Strategie prüft CA Immo laufend ihre Kernmärkte auf mögliche attraktive, Cashflow-starke Portfolioakquisitionen.
Druckfähiges Bildmaterial zum polnischen Portfolio kann mit Hilfe dieses Links heruntergeladen werden.