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CA Immo feiert Richtfest für Bürogebäude MY.O in München

CA Immo hat heute gemeinsam mit Bürgermeister Josef Schmid sowie zahlreichen Gästen Richtfest für das Bürogebäude MY.O im Münchner Stadtteil Nymphenburg gefeiert. Das rund 25.000 m² Mietfläche umfassende Gebäude soll Ende 2019 fertiggestellt werden. Das Baumanagement liegt bei der CA Immo Tochter omniCon. Insgesamt investiert CA Immo rund 96 Millionen in das Gebäude.

Bürgermeister Josef Schmid betonte in seiner Festrede: "Mit dem MY.O wird nicht nur ein Bürogebäude in Neuhausen errichtet – es entsteht dort ein Stück Zukunft: ein modernes Büroflächenkonzept, das sich konsequent an den Bedürfnissen einer neuen Arbeitswelt orientiert. Größtmögliche Flexibilität der teils loftartigen Raumnutzung bei gleichzeitig hoher Effizienz der Flächennutzung kommt dabei sowohl dem Investor als auch den Mietern und ihren Beschäftigten zu Gute. Hinzu kommt ein vielfältiges Angebot an Kommunikations-, Treff- und Arbeits-Orten sowie der direkte Anschluss an den ÖPNV."

Gut 20 Jahre reicht die Planungshistorie für die sogenannten neuen „Münchner Adressen“ zwischen dem Hauptbahnhof und Pasing entlang der Bahnstrecke zurück. Mit dem MY.O (kurz für My Office) entsteht nun eines der letzten Bürogebäude dieser städtebaulichen Entwicklung. Das von Maier. Neuberger. Architekten im Münchner Stadtteil Nymphenburg geplante Gebäude liegt in direkter Nachbarschaft zum S-Bahnhalt Laim an der Münchner Stammstrecke. Das sechs- bis siebengeschossige Gebäudeensemble besteht aus einem markanten Kopfbau an den sich drei weitere Gebäudeteile entlang der Bahnachse anschließen sowie ein etwas zurückgesetztes Solitärgebäude. Durch die hohe Flexibilität der Grundrisse sind Teilbarkeiten bereits ab 280 m² möglich. Auch Haus in Haus Lösungen mit einer Mietfläche bis ca. 5.900 m² sind darstellbar. 

Prägend für die Architektur sind die bogenförmigen, sich teils über zwei Etagen erstreckenden Fenster in den unteren und oberen Geschossen sowie die auffällig grüne Farbe der Fassade. Die Architektur bedient sich dabei bewusst der Formensprache der Industriebauten des 19. und frühen 20. Jahrhunderts und führt diese auch im teils loftartigen, großzügigen Raumkonzept fort. Damit trägt das Gebäudekonzept im besonderen Maße den sich drastisch verändernden Anforderungen moderner Büro- und Arbeitskonzepte Rechnung. Im Zentrum stehen dabei eine maximale Flexibilität der Raumnutzung bei gleichzeitig hoher Effizienz der Flächenausnutzung sowie ein vielfältiges Angebot zur Einrichtung von informellen Kommunikations-, Treff- und Arbeitsorten.

Wie alle Bürogebäudeentwicklungen der CA Immo wird das MY.O unter Einhaltung strenger Nachhaltigkeitskriterien als Green Building errichtet. Besonderes Augenmerk galt bei der Entwicklung daher auch der Bereitstellung von 20 E-Ladestationen für bis zu 40 PKW – was einem Anteil von rund 20% der PKW Stellplätze entspricht. Darüber hinaus bietet MY.O, das direkt am übergeordneten Fahrradwegenetz liegt, rd. 155 teils innenliegende Fahrradstellplätze sowie Dusch- und Umkleideräume. Das nachhaltige Verkehrskonzept des MY.O wird durch die direkte Lage an der Münchner S-Bahn-Stammstrecke – die in einem engen Takt sowohl Verbindungen in die City, aber auch zum Flughafen garantiert – optimiert. Für das MY.O wird eine Zertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB ) in Gold angestrebt. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2019 vorgesehen.

Daten & Fakten MY.O
Lage/Adresse: Christoph-Rapparini-Bogen/Wotanstraße, München-Nymphenburg
Architektur: Maier. Neuberger. Architekten, München
Nutzung: Büro
Gebäudetyp: Sechs- bis siebengeschossiges Riegelgebäude mit Dachterrassen, einem freistehenden sechsgeschossigen Solitärgebäude mit Dachterrasse, zwei Untergeschosse
Bruttogrundfläche: rd. 25.000 Quadratmeter
PKW-Stellplätze: 223 inkl. 20 E-Ladestationen
Fahrradstellplätze: 155 inkl. Duschmöglichkeiten
Green Building: Zertifizierung nach DGNB Gold angestrebt
Baubeginn: Sommer 2017
Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2019

Bildmaterial:
Druckfähiges Bildmaterial kann unter diesem Link heruntergeladen werden

Ansprechpartner

Markus Diekow
Leiter Unternehmenskommunikation Deutschland

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