Direkt am Kanal, im Herzen Berlins entstehen die Karlsgärten. Hochwertige, durchdachte Büros mit einer Gesamtmietfläche von rund 11.500 m². Die Fertigstellung ist im zweiten Quartal 2027 geplant. Das Gebäude ist bereits langfristig an ein großes öffentliches Unternehmen vollvermietet.

Natur trifft Hauptstadtpuls

Die Karlsgärten liegen direkt am Park am Gleisdreieck – mit Blick ins Grüne und nur wenige Minuten vom Potsdamer Platz entfernt. Eine Lage, die Ruhe und Reichweite verbindet. Urban, inspirierend und bestens angebunden. 

Boutique statt Baukasten

Die Karlsgärten bieten hochwertige Büros im Boutique-Charakter – maximal flexibel. Ob Einzel-, Kombibüro oder Open Space: Alle gängigen Büroformen sind umsetzbar. Ein grüner Innenhof, private Balkone auf jeder Etage und eine große Dachterrasse sorgen für angenehme Aufenthaltsqualität. 115 Fahrradstellplätze mit separatem Fahrradaufzug, Duschen und Schließfächern sowie 60 Tiefgaragen-Stellplätze, davon einige mit E-Ladestation, ergänzen die ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit.

Neu denken statt neu bauen

Bewahren statt ersetzen – das gilt sowohl für die große Deutsche Eiche auf dem Gelände als auch für das Gebäude selbst. Aus einem ehemaligen Ingenieursbau werden die Arbeitswelten von morgen. 

Zukunftsfähig und ressourcenschonend

Nachhaltigkeit ist bei den Karlsgärten kein Zusatz, sondern Teil des Konzepts: Smarte Gebäudetechnik, Strom aus Photovoltaik, eine nachhaltige Holzhybrid-Bauweise und die spätere Rückbaufähigkeit schaffen die Grundlage für ein zukunftsfähiges Gebäude. Aufgrund von durchdachter Planung und dem Einsatz moderner Technik wird der Energieverbrauch von 210 auf 70 kWh/m²a reduziert. DGNB Platin und WiredScore Gold werden als Zertifizierungen angestrebt.