Was sind die besonderen Herausforderungen in der Rolle des Investmentmanagers?

Als Investmentmanager im Immobiliensektor sind die Herausforderungen vielfältig. Eine der größten Herausforderungen ist die genaue Einschätzung des Marktes, der sehr volatil sein kann, insbesondere in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit. Bei CA Immo bewerten wir ständig die Risiken und Renditen, und als Investmentmanager versuche ich, den Markttrends immer einen Schritt voraus zu sein. 

Eine weitere Herausforderung ist das Managen des komplexen und oft langwierigen Transaktionsprozesses. Immobiliengeschäfte erfordern eine sorgfältige Prüfung aus allen Blickwinkeln – technisch, wirtschaftlich, rechtlich, steuerlich und finanziell. Verhandlungen sind oft komplex, bestimmte rechtliche Aspekte können zu Verzögerungen und unerwarteten Komplikationen führen, und als Investmentmanager versucht man immer, das richtige Gleichgewicht zu finden. Man muss zielorientiert sein, weil der Abschluss der Transaktion im Vordergrund steht, man muss aber auch die Dynamik von Teamarbeit verstehen, da das Fachwissen verschiedener Abteilungen für den erfolgreichen Abschluss einer Transaktion unerlässlich ist.

Um sicherzustellen, dass Transaktionen reibungslos abgeschlossen werden und gleichzeitig mit der Investitionsstrategie von CA Immo übereinstimmen, ist ein Gleichgewicht zwischen strategischem Verständnis und praktischem Verhandlungsgeschick erforderlich.

Welche Schnittstellen haben Sie bei Ihrer Arbeit als Investmentmanager mit anderen Abteilungen?

Meine Rolle beinhaltet eine enge Zusammenarbeit mit mehreren anderen Abteilungen bei CA Immo. Ich arbeite nicht nur eng mit meinem Team zusammen, um die Strategie des Vorstands umzusetzen, sondern auch mit dem Rechtsteam, das stark in die Strukturierung von Geschäften, die Überprüfung von Verträgen und die Einhaltung von Vorschriften eingebunden ist. Während des Transaktionsprozesses arbeite ich mit dem Asset-Management-Team zusammen, da die Kollegen Einblicke in die Immobilienverwaltung, die Vermietung und die Positionierung des Gebäudes geben können, die für die Werterhaltung der Immobilien unerlässlich sind. Das Finanzierungsteam stellt sicher, dass die Transaktionen korrekt erfasst werden und alles mit unserer Finanzstrategie übereinstimmt. Im Rahmen meiner Tätigkeit arbeite ich auch mit diversen Führungskräften zusammen, um sie über Transaktionen auf dem Laufenden zu halten.

Es wird nie langweilig, weil jede Transaktion ihre eigenen Besonderheiten hat und man alle Informationen wie ein Schwamm aufsaugt. Da jede Abteilung eine entscheidende Rolle im Lebenszyklus einer Transaktion spielt, sind starke Kommunikations- und Koordinationsfähigkeiten der Schlüssel zu einem erfolgreichen Ergebnis.

Welche Qualifikationen sind erforderlich, um als Investmentmanager zu arbeiten?

Um als Investmentmanager erfolgreich zu sein, insbesondere im Immobilienbereich, ist eine Kombination aus sozialen und technischen Fähigkeiten unerlässlich. Ich würde sagen, dass fundierte Kenntnisse in der Finanzanalyse ein Muss sind, einschließlich der Beherrschung von Finanzmodellierungs- und Bewertungstechniken. Auch immobilienspezifisches Wissen, wie z. B. Kenntnisse des Immobilienrechts oder Vertrautheit mit rechtlichen Aspekten, Bauvorschriften und Marktanalysen, ist von entscheidender Bedeutung. Dies geht Hand in Hand mit Vorerfahrung im Immobilienbereich, die meiner Meinung nach sehr geschätzt wird. 

Da die Rolle auf Zusammenarbeit ausgelegt ist, sind ausgeprägte Kommunikations- und Verhandlungsfähigkeiten wichtig. Man muss effektiv mit verschiedenen Interessengruppen zusammenarbeiten, von Maklern über Rechtsteams bis hin zur Geschäftsleitung, und Projekte durch komplexe Verhandlungsprozesse führen.

Was schätzen Sie an CA Immo als Arbeitgeber?

Ich schätze die kollaborative Kultur bei CA Immo. Die enge Beziehung zwischen den Abteilungen fördert ein dynamisches Arbeitsumfeld, in dem Fachwissen ausgetauscht und neue Ideen gefördert werden. Darüber hinaus ist man als Investmentmanager meist in der grenzüberschreitenden Zusammenarbeit tätig. Diese internationale Ausrichtung hat meine Berufserfahrung erweitert und mir ermöglicht, an spannenden Projekten mitzuwirken. Ein wichtiger Teil davon ist der tägliche Gebrauch mehrerer Sprachen, ich arbeite ständig in mindestens drei Sprachen, was ich sowohl herausfordernd als auch bereichernd finde.

Einer der Hauptgründe, warum ich mich für CA Immo entschieden habe, war auch das beeindruckende Portfolio an hochwertigen Immobilien und wegweisenden Projektentwicklungen, die das Stadtbild prägen. Ich arbeite in Prag, wo wir im Bezirk Karlin Pionierarbeit geleistet und einige der nachhaltigsten Gebäude der Stadt erfolgreich entwickelt haben. Dies war für die Stadtentwicklung nach den Überschwemmungen im Jahr 2002 in diesem Bezirk von entscheidender Bedeutung. Ich bin stolz darauf, für eine Organisation zu arbeiten, die einen Beitrag zur lokalen Gemeinschaft leistet. Und die Tschechische Republik ist nur eines der vielen Länder, in denen wir erfolgreich sind, Deutschland ist ein weiteres hervorragendes Beispiel.